文章來源：學習強國 發(fā)布時間：2025-12-02
2025年中央城市工作會議系統(tǒng)擘畫了新時代城市發(fā)展的戰(zhàn)略藍圖，明確提出“要堅持以人民為中心推進城市更新”，并進一步強調“把城市更新作為推動高質量發(fā)展的重要抓手，建設宜居、韌性、智慧的現代化城市”。中國中冶深入學習貫徹習近平總書記關于城市工作的重要論述，自覺肩負起“資源保障國家隊、兩新服務主力軍”使命擔當，以工程建設、規(guī)劃設計、綜合開發(fā)等全產業(yè)鏈實力與“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”創(chuàng)新實踐，將“人民城市人民建，人民城市為人民”核心理念，一筆一畫精雕細琢書寫在每一寸亟待煥新的城市肌理之上，成功打造了一批彰顯人文關懷、追求卓越品質、注重可持續(xù)發(fā)展的城市更新標桿項目，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力，讓城市更有溫度、更具魅力。
11月26日至27日，由國務院國資委新聞中心指導、中國中冶主辦的“走進新國企·探秘中冶‘好房子’”企業(yè)開放日宣傳活動在天津、雄安、保定三地成功舉辦。來自30余家中央及行業(yè)主流媒體的記者深入中國二十冶天津第一機床總廠城市更新項目、中國二十二冶雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項目、中國十七冶保定蓮池城中村改造城市更新項目，通過沉浸式體驗與深度訪談，共同見證中國中冶以全產業(yè)鏈優(yōu)勢推動城市更新、助力新型城鎮(zhèn)化高質量建設發(fā)展的創(chuàng)新實踐。
遺存煥新，鑄就魅力“好城區(qū)”
11月26日上午，記者走進由中國二十冶承擔的天津第一機床總廠城市更新項目現場，時光的齒輪仿佛在這里交織重疊。這座曾承載著華北地區(qū)裝備制造業(yè)輝煌記憶的老廠區(qū)，宛如一部厚重的工業(yè)史詩，靜靜佇立，訴說著往昔工業(yè)時代的榮光。然而，隨著城市發(fā)展的滾滾浪潮，老舊廠房設施老化、周邊片區(qū)功能混雜等問題逐漸凸顯，老廠區(qū)在時代的變遷中略顯滄桑與落寞。
中國二十冶精準錨定工業(yè)遺產保護與城區(qū)現代功能需求的結合點，采用全域、全要素、系統(tǒng)化的“好城區(qū)”煥新理念，分類施策推進建設，成功將沉寂的工業(yè)“銹帶”蝶變?yōu)槌錆M活力的城市“秀帶”。讓工業(yè)遺產“活”在當下。中國二十冶為廠內蘇式廠房、大型機床設備及工業(yè)管線等具有歷史價值的遺產建立詳盡檔案，通過BIM技術完整保留并精準還原工業(yè)特色的建筑結構細節(jié)，對屋面、墻體實施防滲加固改造，既延續(xù)工業(yè)風的歷史肌理，又滿足現代建筑的安全與環(huán)保標準。讓城區(qū)生活“美”在日常。在居住環(huán)境提升上，中國二十冶通過屋面防水、管道換新、路面鋪設、完善配套設施、綠化種植等組合式改造方式，祛除老舊城區(qū)小區(qū)普遍存在的屋面漏雨、管網堵塞、道路破損等頑疾；在交通出行上，通過優(yōu)化路網結構，拓寬改造斷頭路、瓶頸路，新增2.3公里市政道路，實現廠區(qū)與居民區(qū)、商圈的高效連通；在公共服務配套同步升級上，新建2所幼兒園及1處文化活動中心，整合養(yǎng)老、就業(yè)、便民服務等功能，構建起便捷高效“15分鐘便民服務圈”，讓居民在家門口就能享受優(yōu)質服務。讓城區(qū)發(fā)展“強”在未來。為推動“工業(yè)遺產保護、產業(yè)升級、城市功能完善”深度融合，本項目依托機床總廠的工業(yè)底蘊與區(qū)位優(yōu)勢，引入高端裝備制造研發(fā)、工業(yè)設計、數字經濟等新興產業(yè)。目前，園區(qū)已簽約入駐企業(yè)20余家，預計將帶動就業(yè)崗位500余個，引入餐飲、休閑、文創(chuàng)等多元業(yè)態(tài)，成功實現從傳統(tǒng)工業(yè)廠區(qū)到新興產業(yè)高地的轉型跨越，勾勒產城融合新圖景。
目前，中國二十冶已將城市更新確立為“十五五”規(guī)劃主航道，緊扣國家城市更新戰(zhàn)略要求，致力于探索一條內涵式高質量城市發(fā)展路徑。通過物理空間改造與系統(tǒng)更新，激活城市內在動能，著力打造宜居、韌性、智慧的新城市，實現經濟活力、歷史文脈與社會責任的協(xié)同共生，促進工業(yè)遺存保護、產業(yè)轉型升級與民生福祉改善的有機統(tǒng)一，極致彰顯中冶人在城市更新領域的責任擔當，用專業(yè)實力打造“好城區(qū)”城市的靚麗底色。
匠心筑夢，雕琢未來“好房子”
11月27日上午，記者走進了由中國二十二冶承擔的雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項目現場，一座座樓宇正破土而出，以鋼筋鐵骨撐起未來的輪廓。舉目遠眺，住宅樓的主體框架已清晰成型，簡約利落的線條在天際線上勾勒出未來生活的詩意想象；近觀施工區(qū)域，數臺塔吊伸展鋼鐵臂膀，于空中織就繁忙軌跡，成為這片熱土上躍動的建設詩行。這沸騰的建設圖景，不僅鋪展著城市生長的脈絡，更為未來宜居宜業(yè)的理想生活，繪就了一幅充滿力量的開篇。
為了雕琢未來“好房子”的生動實踐場，中國二十二冶聚焦“綠色生態(tài)、智能創(chuàng)新、人居提質”三大方向，緊盯安全、舒適、綠色、智慧“好房子”目標，全面提升高品質住宅建造的設計、材料、技術等標準，建設雄安特色的“好房子”。構建“醫(yī)療+教育+居住”復合功能集群。住宅部分南區(qū)項目包含5個地塊33棟樓，涵蓋住宅、幼兒園、商業(yè)配套及地下設施等多元業(yè)態(tài)，對加速啟動區(qū)城市風貌與生活氛圍形成起到關鍵性作用。系統(tǒng)探索“好房子”建設模式。中國二十二冶將數字化、智能化、精細化貫穿規(guī)劃、施工、管理全生命周期，依托物聯(lián)網、BIM、大數據等技術，實現智能建造平臺與項目業(yè)務全鏈路融合管理項目全周期；應用“云巡查+智慧調度”系統(tǒng)，依托無人機實時監(jiān)測與BIM模型智能糾偏技術，借助管理云平臺人員、質量、安全、進度、物料、環(huán)保、成本七大模塊進行全要素精細化管控，推動項目向高效益、低排放、智慧化的新型建造轉型。同時，堅持“事前預控、事中嚴管、事后追溯”的質量管理理念，推行“雙前置”機制，以“樣板引路、首件驗收”模式節(jié)省成本保證進度，以“上崗證+反交底+三色驗收”體系實現關鍵工序專項閉環(huán)，為新區(qū)建設未來之城“好房子”提供支撐，為推進全國住房高質量發(fā)展貢獻中冶力量。
以雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項目建設為縮影，中國二十二冶緊緊抓住城市更新帶來的重大戰(zhàn)略機遇，聚焦“城市更新開發(fā)服務商”，延伸城市運營產業(yè)鏈條，打造“全鏈條賦能、全要素協(xié)同、全周期運營”的差異化競爭力，通過整合規(guī)劃咨詢、設計研發(fā)、金融服務、產業(yè)招商、運營服務等高端優(yōu)質資源，為客戶提供“投、融、建、管、營”一站式全流程服務。先后在數十個城市承建了上百項舊城改造工程，助力萬戶家庭點亮生活質感、實現“安居夢”，切實擔負起“好房子 中冶造”的強大使命任務。
綠色領航，構建宜居“好社區(qū)”
11月27日下午，記者站在中國十七冶保定蓮池城中村改造城市更新項目現場，映入眼簾的是整潔美觀的樓宇立面、平整暢通的道路街巷、布局合理的綠植花卉。高層住宅、幼兒園、鄰里中心、園林景觀等錯落分布，文化教育、運動健身、社交互動與自然愜意巧妙融合，居民在小區(qū)里休閑鍛煉，孩童在新添置的游樂設施旁嬉戲玩耍，一幅城市更新的美麗畫卷正全面鋪開，一座現代化品質新城正加速崛起。
中國十七冶錨定“好房子、好社區(qū)”建設目標，構建全鏈條管控體系，將綠色理念融入項目全流程，全方位打造節(jié)能低碳生態(tài)家園，為群眾提供舒適健康便捷的居住體驗。創(chuàng)新設計，筑牢綠色根基。在南八里莊地塊幼兒園采用“主動技術優(yōu)化”理念，改進結構保溫一體化復合保溫板的施工工藝，采用拉縫板提高建筑穩(wěn)定性、增強抗震性和抗風性能，提升綠色環(huán)保性能，打造“使用功能齊全、居住環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊備、施工質量優(yōu)良”的新社區(qū)。前期策劃，構建新建造體系。構建依托“高強度鋁合金模板+全鋼附著式智能爬架+外墻保溫一體化板+承插型盤扣式腳手架+內墻高精度砌塊薄抹灰”五大施工工法的新建造體系，確保施工方案可行合理；三維場布模擬施工場地，動態(tài)計算臨建工程量、把控成本，實現質量效益雙提升。施工加速，優(yōu)化工序提質增效。依據全穿插理念優(yōu)化工序實現流水作業(yè)，既降低成本又縮短周期，保障項目二期提前近三個月交付并率先供暖。質量把控，多舉措保障品質。注重各專業(yè)細節(jié)質量，落實工序“首件制”要求，穿透式把控分包管理；嚴格執(zhí)行樣板先行，全方位展示建造標準與質量要求；搭建智慧工地管理平臺，運用BIM應用、深基坑監(jiān)測、實時視頻監(jiān)控、無人機巡檢、物聯(lián)網、環(huán)境監(jiān)測等技術應用加強10個模塊管理，真正實現信息技術與建筑工程施工現場管理深度融合。
在城市更新進程中，中國十七冶將緊跟國家戰(zhàn)略步伐，以改善民生為出發(fā)點和落腳點，以推進“四化”轉型、爭創(chuàng)“五個一流”為路徑，充分發(fā)揮“投資、設計、建造、運營”全產業(yè)鏈集成優(yōu)勢，通過布局技術鏈、產業(yè)鏈、供應鏈、價值鏈和生態(tài)鏈等方式服務城市更新，積極推動“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設，不斷探索更高質量、更具溫度、更可持續(xù)的更新路徑，推動城市功能更加完備、城市治理更具韌性智慧、城市品質更加綠色宜居。
在中國十七冶的活動現場，中國一冶有關負責人還介紹了由中國一冶承擔的武漢青山區(qū)21街項目。作為湖北省首個危舊房合作化改造試點項目、湖北省探索城市更新新路徑的標志性工程，中國一冶結合青山區(qū)城市、小區(qū)功能提升與歷史文脈傳承需求，通過“住宅合作社+數字建造+綠色低碳”的創(chuàng)新實踐，在面積僅6400平方米的狹小地塊上建造了宜居新家園。
城市更新，不僅是空間的重塑，更是時代的回應、人民的期盼與未來的召喚。面向“十五五”新征程，中國中冶將持續(xù)以“人民城市人民建，人民城市為人民”為根本遵循，將央企責任擔當融入城市肌理，在工業(yè)遺存中喚醒歷史記憶，在未來之城中構筑綠色夢想，在民生工程中托舉萬家燈火，在智慧小區(qū)中編織數字生活，在廣袤國土上繪就更多有厚度、有溫度、有深度的城市更新壯美畫卷，為高質量發(fā)展注入澎湃動能，為人民幸福鋪展錦繡前程——這既是使命所系，更是初心所在。
【責任編輯：韓夢圓】