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{"sheet":"冷链公司","index":0,"n_rows":8,"n_cols":5,"rows_kept":8,"merged":[[0,0,0,6],[1,2,1,3],[1,4,1,6],[2,2,2,3],[2,4,2,6],[3,2,3,3],[3,4,3,6],[4,2,4,3],[4,4,4,6],[5,2,5,3],[5,4,5,6],[6,2,6,3],[6,4,6,6],[7,2,7,3],[7,4,7,6]],"flags":["formulas_cached_only"]}
["中化学建设投资集团有限公司所属冷链物流有限公司招聘岗位及任职条件"]
["序号","部门、岗位","任职条件及要求",null,"工作职责"]
[1,"副总经理\n（招商运营、销售）","1、大学本科及以上学历，经济类、管理类、营销类、地产类、设计等相关专业。\n2、具有高级经济师或中级工程师及以上专业技术职称。\n3、10年以上工作经验，8年以上农批冷链市场的产品设计、产品研发及项目招商运营、销售团队管理经验。\n4、具备市场招商、市场运营的管理能力。\n5、具备商业项目全盘操盘经验，与商户有较好沟通协调能力、资源统筹能力、较强的公关能力、抗压能力、客户意识。\n6、熟练掌握市场营销、市场调查、商务谈判、合同管理、客户关系管理等知识、技巧和方法。\n7、具有较高的政治素养和政策水平，遵纪守法、坚持原则、爱岗敬业、有良好的保密意识。具有良好的战略眼光、领导能力、分析判断能力、决策能力、沟通协调能力、学习能力和创新能力。\n8、如在中央企业、大型国有企业任职，需在央企三级企业或同等企业同职级任职或具有相关部门正职（或同等职级）3年及以上任职经历。\n9、特别优秀者可酌情放宽有关条件。",null,"1、负责招商及运营管理工作，筹备项目的招商运营团队，制定营销计划及方案。\n2、负责制定长/中/短期的招商方案，完成公司年度招商计划；负责组织制定项目招商方案及招商政策和租金价格制定等；负责宣传活动的策划执行和管控，确保活动执行效果。\n3、负责根据市场变化合理制定与调整项目的业态规划及布局；负责落实概规、评规。\n4、负责落实公司经营方针，制定项目运营年度工作计划；对运营项目进行监督管理。\n5、负责项目的策划及销售统筹管理，包括销售策划、量价研究及整体项目的销售计划等工作。\n6、负责营销进程的控制工作，组织并审订营销整体策略及销售总体计划，按时上报销售回款情况并及时总结销售情况。\n7、主持营销战略策划、市场推广策划、促销策划、品牌战略策划、广告策划、价格策划。\n8、完成领导交办的其他工作。"]
[2,"投资发展中心总经理","1、大学本科及以上学历，金融学、管理学、营销学等专业优先。\n2、具有中级经济师等中级职称。\n3、从事专业市场类地产开发管理类岗位8年以上者优先； 熟悉地产行业政策，熟悉产业地产开发运营模式。\n4、具备一定的项目拓展管理经验，具备较强的沟通谈判能力。抗压能力强，能够适应经常出差的工作。\n5、具有较高的政治素养和政策水平，遵纪守法、坚持原则、爱岗敬业、有良好的保密意识。具有一定的分析判断能力、沟通协调能力、执行能力、学习能力和创新能力。 \n6、如在中央企业、大型国有企业任职，需在央企三级企业或同等企业同职级任职或具有相关部门副职（或同等职级）2年及以上任职经历。\n7、特别优秀者可酌情放宽有关条件。",null,"1、制定全年度拓展计划、编制年度拓展方案。\n2、收集各地最新投资机会，组织筛选符合公司要求的项目信息；组织研究市场发展趋势，规避投资风险，组织落实项目储备计划和项目拓展，为公司提供可持续发展的项目资源。\n3、推动项目谈判，拟订项目谈判策略，组织相关人员进行商务谈判，拟定合作或收购方案等。\n4、根据公司相关制度流程要求,组织搭建部门的管理制度及流程，并落实执行；负责部门组织架构的建立和岗位设置建议。\n5、下达部门人员的考核指标，建立部门内部考核及激励机制。\n6、组织公司项目的引进与拓展，对拓展项目进行市场调研、研判，负债项目洽谈，保障项目落地。\n7、组织对项目进行研讨工作，并提交项目可行性分析报告。\n8、完成领导交办的其他工作。"]
[3,"项目管理中心总经理","1、大学本科及以上学历，土木工程、工民建、建筑工程、工程经济等相关专业，具有较丰富的工程管理专业知识。\n2、具有中级及以上技术职称。具有安全员资格证优先。\n3、8年以上房地产公司经验，有完整的房地产开发项目现场管理经验，熟悉土建专业相关知识及相关规范和标准。\n4、熟悉工程施工流程和施工管理要点，具有投资项目排期及对各节点调节和管控管理经验，熟悉合同管理、成本控制工作流程。\n5、具有较强的现场组织协调能力、人际沟通能力和高效的执行能力。\n6、具有较高的政治素养和政策水平，遵纪守法、坚持原则、爱岗敬业、有良好的保密意识。具有良好的分析判断能力、沟通协调能力、执行能力、学习能力和创新能力。\n7、如在中央企业、大型国有企业任职，需在央企三级企业或同等企业同职级任职或具有相关部门副职（或同等职级）2年及以上任职经历。\n8、特别优秀者可酌情放宽有关条件。\n",null,"1、配合项目市政建设（如综合管网、供水、供电、燃气、电信有线等）等报批报建工作。\n2、负责项目施工图纸会审工作，参与其它专业施工图会审工作。\n3、负责项目工程的施工管理，包括安全文明、质量、计划进度和成本目标的实现。\n4、负责施工现场管理与协调，建立完备的土建工程进度、质量、安全和文明施工记录制度。\n5、负责土建工程施工工艺质量的巡检和样板确认。\n6、审核施工单位编制的土建工程材料进场计划，并跟踪、督促计划的执行。\n7、负责处理施工单位现场提出的技术问题，按流程及时反馈并跟踪处理结果。\n8、根据工程管理制度对土建工程承包方和监理方进行管理与评估。\n9、负责制定公司投资管理计划，并对投资计划进行跟踪、预警、纠偏、调整、考核等实施全面管理。\n10、审核公司各项成本、费用支付，严格控制公司成本费用，负责招标、采购、合同管理工作。\n11、负责土建工程分项工程验收，参与项目内部验收、竣工验收、物业移交及交付管理。\n12、审核每月工程，参加项目例会，沟通、协调解决土建工程施工过程中的现场技术问题。\n13、完成领导交办的其他工作。"]
[4,"项目管理中心业务管理岗","1、本科及以上学历，土木工程、工程造价管理、工程管理类相关专业。\n2、具有中级及以上专业技术职称。\n3、具备建筑行业施工管理6年以上工作经历，其中3年以上建设单位成本管理经验；在建设单位有3个以上完整项目管理经历；熟悉工程招投标、造价、定额体系和工程计价体系，了解专业设计和施工规范，能独立编制工程招投标文件、编制项目估算；具有丰富的项目预算全程控制经验，了解材料市场行情变化，能熟练进行工程成本测算和分析，编写成本分析报告。\n4、具有较强的分析和解决问题能力，有熟练的沟通、表达、总结和报告编写能力。\n5、遵纪守法、坚持原则、爱岗敬业、有良好的保密意识。具有一定的分析判断能力、沟通协调能力、执行能力和学习能力。\n6、具有注册一级建造师、注册造价工程师、注册咨询工程师等资格证书优先。\n7、特别优秀者可酌情放宽有关条件。",null,"1、负责项目各版本目标成本审核、动态成本监控及预警。\n2、负责项目招标计划审核、监督执行情况。\n3、对招标过程进行监控、审核招标结果合理性。\n4、审核项目合同、签证变更、进度款、结算等。\n5、负责对各项目各阶段成本施工进行检查评估，专项检查，日常巡检，并形成检查成果。\n6、结合项目实际情况、更新标准合同约定条款，确保合同条款符合公司发展需求。\n指导各项目安装工程招标、定标工作，完善安装类标准清单。"]
[5,"储备项目总经理","1、本科及以上学历，管理类、金融类或工程类相关专业。\n2、5年以上项目总经理管理岗位工作经验，5年以上完整的农批、冷库及冷链项目开发和运营经验，在以往工作单位中有连续服务8年的经历，有地产开发或商管公司工作经验或有冷库项目10万方体量建设开发经验者优先考虑。\n3、具有较高的政治素养和政策水平，遵纪守法、坚持原则、爱岗敬业、有良好的保密意识。\n4、具有良好的战略眼光、领导能力、分析判断能力、决策能力、沟通协调能力和创新能力。\n5、特别优秀的人员可以适当放宽条件。",null,"1、在冷链公司领导下，贯彻执行公司决议，在公司授权范围内全面负责领导、管理本公司全面工作。\n2、企业发展战略与经营计划管理。根据冷链公司战略发展规划，全面负责项目公司经营管理，制定项目公司战略、经营方针和经营策略，组织落实冷链公司决议，统筹完成年度经营目标。 \n3、项目公司日常经营统筹及管理。围绕公司发展战略和公司年度目标，统筹开展投资融资、开发建设及运营管理等工作。\n4、对外公共关系管理。负责整合多方资源，广拓渠道，与多方建立稳固、良好的合作关系。\n5、经营团队管理。负责经营管理团队的建设、协调、指导，确保公司健康发展。"]
[6,"储备项目副总经理","1、本科及以上学历，市场营销类、物流类、管理类相关专业。\n2、具有5年以上农批行业或冷链产业园招商、销售、运营管理工作经历。\n3、熟悉农批行业的招商、运营管理工作，逻辑清晰、分析判断和风险识别能力强，具有独立处理招商运营管理工作的能力；团队建设和工作协调能力强。\n4、具有较高的政治素养和政策水平，遵纪守法、坚持原则、爱岗敬业、有良好的保密意识。具有良好的分析判断能力、沟通协调能力、执行能力、学习能力和创新能力。\n5、特别优秀的人员可以适当放宽条件。",null,"\n1、协助项目总制定项目公司的经营计划、业务发展计划。\n2、协助项目总制定项目公司年度租金预算计划。\n3、组织完成项目公司各项招商、经营管理的实施。\n4、对各项目公司各业户的销量进行分析并提出业务推进计划。\n5、负责监督各项目公司内部的经营管理工作。\n6、协助项目总对各项目公司运作和部门进行管理。\n7、负责监督各项目公司内部的经营管理工作。\n8、完成上级交办的其他任务。\n9、负责项目公司的合理规划布局工作。\n10、负责项目公司内部经营业户的管理制度化、规范化。"]