“城市綜合體”現(xiàn)身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務(wù)區(qū)
“城市綜合體”現(xiàn)身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務(wù)區(qū)
“城市綜合體”現(xiàn)身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務(wù)區(qū)
文章來(lái)源：江蘇省國(guó)資委 發(fā)布時(shí)間：2018-07-19
全長(zhǎng)258公里的滬寧高速江蘇段，沿線設(shè)有六大服務(wù)區(qū)，經(jīng)過(guò)近20年的不間斷運(yùn)行，在常年大客流量的考驗(yàn)下，服務(wù)區(qū)硬件設(shè)施逐漸陳舊老化，并呈現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)單一、餐飲模式簡(jiǎn)單、商業(yè)布局陳舊、經(jīng)濟(jì)效益欠佳等不足。2016年11月，滬寧高速公路啟動(dòng)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)模式“3+3”供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革升級(jí)，結(jié)合所在城市的地域文化特點(diǎn)，打造有記憶、有文化、有特色、品牌化、多元化的3.0版服務(wù)區(qū)。
第一個(gè)“3”是指梅村、仙人山、黃栗墅等3個(gè)服務(wù)區(qū)，實(shí)施經(jīng)營(yíng)權(quán)外包，采用“外包+監(jiān)管”的模式，借用租賃方資金完成服務(wù)區(qū)升級(jí)改造并收取租賃收入。
2016年11月，梅村服務(wù)區(qū)率先轉(zhuǎn)型，目標(biāo)是要成為“全國(guó)標(biāo)桿、寧滬明珠”，浙江嘉興的凱通公司以6年2.8億元租金及1億元改造裝修預(yù)算中標(biāo)。僅用188天，2萬(wàn)平方米的新梅村綜合體重新開(kāi)業(yè)，提供停車、加油、餐飲、購(gòu)物、休閑、汽修、蘇通卡充值、充電樁、LNG加氣站等多種服務(wù)功能，三十余個(gè)知名品牌進(jìn)駐，總面積2100平方米的公共衛(wèi)生間專門(mén)設(shè)置了雙排風(fēng)系統(tǒng)和內(nèi)庭休憩空間，重新設(shè)計(jì)的外場(chǎng)行車動(dòng)線和車位分布使車輛進(jìn)出安全便捷，消防與生活用水全分離，還提供了近500個(gè)就業(yè)崗位。改造前梅村服務(wù)區(qū)日均營(yíng)業(yè)額29萬(wàn)元，今年上半年日均營(yíng)業(yè)額已接近70萬(wàn)元。預(yù)計(jì)今年的租金收入加服務(wù)區(qū)自營(yíng)油品利潤(rùn)，梅村將成全國(guó)首個(gè)利潤(rùn)近億元的服務(wù)區(qū)。
仙人山、黃栗墅服務(wù)區(qū)于2017年6月完成經(jīng)營(yíng)權(quán)外包。今年1月22日，仙人山綜合樓改造完成并正式營(yíng)業(yè)，設(shè)計(jì)理念為“從西津渡到秦淮河”文化。4月1日，黃栗墅北區(qū)改造完成，設(shè)計(jì)理念為“印象湯山，南京味道”。
第二個(gè)“3”是指陽(yáng)澄湖、芳茂山、竇莊等3個(gè)服務(wù)區(qū)，進(jìn)行自主改造，采用“平臺(tái)+拓展”的模式。
今年4月19日，同步完成芳茂山、陽(yáng)澄湖服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)及租賃合同簽訂。芳茂山服務(wù)區(qū)借鑒常州的恐龍?jiān)兀札埑俏幕癁橹黝}，打造世界首個(gè)恐龍主題體驗(yàn)式服務(wù)區(qū)，目前臨時(shí)經(jīng)營(yíng)用房已投入使用。
陽(yáng)澄湖服務(wù)區(qū)以“夢(mèng)里水鄉(xiāng)、詩(shī)畫(huà)江南、一街三園”為主題，打造2.3萬(wàn)平方米蘇州園林特色服務(wù)區(qū)，目前改造工作正有序推進(jìn)。竇莊服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)理念為“視色生香、繽紛竇莊”，目前已在中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告。
【責(zé)任編輯：李巨堯】
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